MÜLK YÖNETİMİ

Mülk yönetimi için neden PEKGÖZ EMLAK ile çalışmalısınız?

 

Pekgöz emlak, ev sahiplerine en iyi mülk yönetim çözümlerini sağlama, varlık yönetimi ve bakımındaki zorlukları en aza indirme vizyonuyla, tüm gayrimenkul mülk sahipleri için en iyi hizmeti ve deneyimi sağlamaya odaklanmaktadır.

Adanmışlığımız ve kararlığımızı bizi dengede tutuyor. Müşterilerimizin gayrimenkullerinden şeffaflık ve zamanında raporlamayla ederinde, sorunsuz ve sürekli olarak gerçekten makul getiriler elde etmelerini sağlamak için çabalıyoruz.

Mülk sahipleri için birincil amacımız, yalnızca mülklerini yönetmekle kalmayıp aynı zamanda, güvenilir bir hizmet sunarak sürekli garantili bir kiralama sağlayıp mülk sahiplerinin stresini ve gerginliğini ortadan kaldırmaktır.

 

 

Sık Sorulan Sorular

 

Soru 1. Dairemi ne kadar süre yöneteceksiniz?

Cevap: Tercih ettiğiniz süreye bağlı olarak bir yıldan beş yıla kadar herhangi bir süre boyunca dairenizi yöneteceğiz.

Soru 2. Kiralama ile birlikte depozito ödüyor musunuz?

Cevap: Kiracı daireyi boşalttığında geri iade edilmesi için gereken depozitoyu ödeyeceğiz.

Soru 3. Bir kiracı tahliye edildiğinde boyama ve diğer masraflarla ilgileniyor musunuz?

Cevap: Mülk sahipler, evin yeniden boyanması ve kiracıdan kaynaklanan herhangi bir hasarın onarımı için ödeme yapmak zorunda değildir. Pekgöz emlak tarafından karşılanacaktır.

Soru 4. Dairemin aylık kirasını nasıl belirleyeceksiniz?

Cevap: Dairenizin kirası, benzer dairelerin güncel piyasa değerine göre ederinde belirlenecektir.

Soru 5. Gayrimenkul fiyatlarında büyük bir dalgalanma olması durumunda ne yapacaksınız?

Cevap: Gayrimenkul fiyatlarında ani bir dalgalanma olması durumunda, kira piyasa oranlarına göre gerçeğe uygun bir değere göre değiştirmek için sözleşmeyi tekrardan müzakere edeceğiz.

Soru 6. Daireyi size teslim eder etmez bana kira ödemeye başlayacak mısınız?

Cevap: Anlaşma onaylandıktan sonra, belge formalitelerini tamamlamak ve dairenize kiracı bulmak için 15 günlük bir süreye ihtiyacımız var. 15. Gün sonunda ya da ilk kiracınız taşındığında size kirayı ödemeye başlayacağız.

Soru 7. Dairem birkaç ay boş kalsa bile kira alabilecek miyim?

Cevap: Evet.

Soru 8. Dairemi süreç boyunca görüp inceleme fırsatım olacak mı?

Cevap: Bize önceden talepte bulunmanız durumunda dairenizi makul bir zamanda inceleyebilirsiniz.

Soru 9. Dairemin bakım işlerinden kim sorumlu olacak? Bakım için ayrıca ücret ödeyecek miyim?

Cevap: Daire sağlam bir şekilde bize teslim edildikten sonra, dairenin sıhhı tesisat, elektrik işleri, boya ve temizlik gibi düzenli bakımları, sizlerden herhangi bir ücret talep etmeden bizim tarafımızdan yapılacaktır.

Soru 10. Dairem ticari amaçla kullanılabilir mi?

Cevap: Hayır, sadece konut olarak kullanılacak.

Soru 11. Dairemin kiracılar tarafından zarar görmemesini nasıl sağlayacaksınız?

Cevap: Bizim tarafımızdan yönetilen dairelerin bakımı ile ilgilenen özel bir ekibimiz var. Ekibimiz dairenizin periyodik kontrollerini ve bakımını yapacaktır. Ekibin dairedeki herhangi bir eşyasının onarıma ihtiyacın olduğunu düşünmesi durumunda, herhangi bir hasarı önlemek için bu onarımın zamanında yapacaktır.

Soru 12. Dairem büyük bir hasara uğrarsa bunun sorumlusu kim olacak?

Cevap: Kiracıların neden olduğu herhangi bir hasarı onarmak bizim sorumluluğumuzda olacaktır. Ancak, çatlak veya sızıntı gibi doğal bir hasar meydana gelmesi durumunda, onarım masraflarını mal sahibi karşılamak zorundadır.

Soru 13. Hizmetleriniz için kiracılardan ne kadar ücret alıyorsunuz?

Cevap: Sunulan tüm hizmetlerin maliyetine karşılık kiracılardan 1 aylık kira ücreti alıyoruz.

Soru 14. Hizmetleriniz için mülk sahiplerinden ne kadar ücret alıyorsunuz?

Cevap: Mülk sahiplerinden, on iki aylık kira bedelinden bir kira bedeli ya da her ay ödenen kira bedelinin %10’u kadar ücret alıyoruz. Bu hizmet bedeli, kiracı edinme, kira ve aidat takibi, DASK ve yangın sigortası masrafları, dairenin bakım ve onarım masrafları dahil olmak üzere tüm hizmetleri kapsar.